ISTRA, SVETI LOVREČ - Vila s bazenom i garažom u idiličnom mjestu

ISTRA, SVETI LOVREČ - Vila s bazenom i garažom u idiličnom mjestu

Sveti Lovreč je smješten usred bujnih polja lavande u zapadnom dijelu Istarskog poluotoka, u neposrednom zaleđu Vrsara , Poreča i Rovinja , i jedan je od najbolje očuvanih srednjovjekovnih utvrđenih gradova u Istri.
Smještaj gradića na blagoj uzvisini koja dominira prostorom po kojem je razasuto čak 22 naselja, sela i zaselaka govori o njegovoj značajnoj ulozi kroz povijest.
Duž blago razvedene zapadne obale Istre ističe se nekoliko dubokih zaljeva od kojih se Limski zaljev djelomično nalazi u sastavu općine Sveti Lovreč. Limski zaljev predstavlja prirodnu pojavu od velike znanstvene i estetske vrijednosti; proglašen je posebnim rezervatom u moru.

U Svetom Lovreču, na udaljenosti od 13 km do Vrsara i Poreča te 7 km od Limskog kanala prodaje se ova prekrasna kuća s bazenom i garažom.
Na okućnici površine 1171 m2 smjestila se novogradnja s bazenom i garažom ukupne bruto površine 242,41 m2.
Neto stambena površina kuće s terasama iznosi 210,51 m2, a garaža s terasom ukupne je površine 40,61 m2.
Garaža je predviđena za dva auta.

Prizemlje se sastoji od ulaznog trijema, hodnika + stubište, wc-a, praonice/vešeraj, spremišta/kotlovnice, ostave, dvije spavaće sobe koje imaju direktan ulaz u zajedničku kupaonu i jedna spavaća soba ima direktan izlaz na terasu, kuhinje s blagovaonom i prostranog dnevnog boravka po open space konceptu s direktnim izlazom na terasu gdje je predviđena ljetna kuhinja i gdje se je smjestio veliki infinity bazen ukupne površine 34,56 m2 vrt koji je idealan za zabavu i odmor s prijateljima i obitelji.

Prvi kat ove predivne vile sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe i dvije kupaone. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonu i izlaz na terasu s koje se pruža prekrasan pogled na prirodu i djelomičan pogled na more.
Druge dvije spavaće sobe dijele jednu kupaonu i jedna soba ima izlaz na terasu s pogledom na prirodu i djelomičnim pogledom na more.

Za grijanje i glađenje predviđeni su klima uređaji u svim prostorijama.
Stolarija je PVC s troslojnim staklom.

Planirani završetak gradnje je u 2024 godini.

Istaknuta cijena je za Vilu u ovoj fazi gradnji, a u ovu cijenu će biti uključena fasada koja će biti djelomično obložena kamenom i sanitarije.
U tu cijenu uračunat će se keramičke pločice unutar kuće, na terasama i u bazenu. Također, uključena je kompletna izolacija i kamenarski radovi za kompletnu fasadu.

- keramičke pločice su već u kući i radovi kreću odmah (120x60cm)
- radovi na fasadi počinju u lipnju 2024 godine
- priključak vode je izveden i plaćen
- električni priključak je plaćen i bit će izveden do kolovoza 2024 godine
- za 2. fazu sanitarija materijali npr. miješalice, kupaonski umivaonik, tuševi, wc su već u kući i plaćeni

U tu cijenu nije uključeno:
- radovi na montaži sanitarnog materijala
- priključak na javni sustav odvodnje
- 2. faza elektro instalacija (utičnice i sklopke)
- parket ili laminat u 5 spavaćih soba
- garažna kapija (elektro priprema je urađena i plaćena)
- klima uređaji (priprema se vrši i plaća)
- vrt
- unutarnji kamin (gotova priprema)

Vlasnik je spreman do kraja završiti kuću ako budući kupac to želi, a krajnja cijena za ključ u ruke je 827.000 eura (bez uređenja vrta).

Svi sadržaji, poput trgovine, restorana, škole i ostalo nalaze se u neposrednoj blizini.

Ova vila predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor od stresa gradskog života na mediteranskoj klimi ili kao financijsku investiciju za iznajmljivanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 23177

Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com