- Standort:
- Marčana
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Haus
- Anzahl der Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Stockwerke:
- 1
- Preis:
- 485.000€
- Fläche:
- 150 m2
- Gartenfläche:
- 370 m2
Marčana, Umgebung - Istrische Steinvilla mit Pool in abgelegener Lage!
Zum Verkauf steht diese wunderschöne Steinvilla mit Swimmingpool, komplett ausgestattet und möbliert, mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m2. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung am äußersten Rand der Bauzone und bietet einen schönen freien Blick in die Natur. Das Haus wird in den Sommermonaten sehr erfolgreich vermietet und ist aufgrund seines eigenen Solarkraftwerks und der minimalen Stromkosten auch Gewinner des ECO-Zertifikats.
Der zentrale Teil des Erdgeschosses ist ein großer „offener Raum“, der das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und der voll ausgestatteten Küche verbindet und durch große Glaswände mit der überdachten Außenterrasse verbunden ist, auf der sich ein Esstisch aus Holz befindet. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum unter der Treppe, die in den ersten Stock führt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur, und ein geräumiges Gemeinschaftsbad mit Badewanne.
Der zentrale Teil des Gartens ist ein 24 m² großer Swimmingpool mit einer großzügigen Terrasse zum Sonnenbaden. Außerdem gibt es einen Abstellraum im Freien, einen Technikraum für den Pool und einen großen überdachten Steingrill/Kamin. Es gibt einen Teil des Gartens, der als Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge genutzt wird. Der Hof ist komplett eingezäunt und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre.
Für die Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen in den Räumen im ersten Stock, und im gesamten Haus ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, mit Ausnahme des Wohnzimmers, wo gut erhaltene Originalfliesen vorhanden sind, die mehr als Jahre alt sind. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Festbrennstoffofen, der in den Wintermonaten für eine angenehmere Atmosphäre sorgt.
Die Villa bietet den perfekten Ort für ein komfortables Leben oder einen erholsamen Urlaub in einer wunderschönen Umgebung und bietet auch die Möglichkeit, durch touristische Vermietung ein bereits etabliertes Unternehmen zu übernehmen.
ID CODE: ID0628
Daniel Matković
Agent
Mob: +385955065805
Tel: +385 95 905 7531
E-mail: daniel@matrixrealestate.hr
www.immobilienporec.com
MATRIX REAL ESTATE d.o.o.
Mob: +385959057531
Tel: +385 95 905 7531
E-mail: info@matrixrealestate.hr
www.immobilienporec.com
Zum Verkauf steht diese wunderschöne Steinvilla mit Swimmingpool, komplett ausgestattet und möbliert, mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m2. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung am äußersten Rand der Bauzone und bietet einen schönen freien Blick in die Natur. Das Haus wird in den Sommermonaten sehr erfolgreich vermietet und ist aufgrund seines eigenen Solarkraftwerks und der minimalen Stromkosten auch Gewinner des ECO-Zertifikats.
Der zentrale Teil des Erdgeschosses ist ein großer „offener Raum“, der das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und der voll ausgestatteten Küche verbindet und durch große Glaswände mit der überdachten Außenterrasse verbunden ist, auf der sich ein Esstisch aus Holz befindet. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum unter der Treppe, die in den ersten Stock führt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur, und ein geräumiges Gemeinschaftsbad mit Badewanne.
Der zentrale Teil des Gartens ist ein 24 m² großer Swimmingpool mit einer großzügigen Terrasse zum Sonnenbaden. Außerdem gibt es einen Abstellraum im Freien, einen Technikraum für den Pool und einen großen überdachten Steingrill/Kamin. Es gibt einen Teil des Gartens, der als Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge genutzt wird. Der Hof ist komplett eingezäunt und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre.
Für die Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen in den Räumen im ersten Stock, und im gesamten Haus ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, mit Ausnahme des Wohnzimmers, wo gut erhaltene Originalfliesen vorhanden sind, die mehr als Jahre alt sind. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Festbrennstoffofen, der in den Wintermonaten für eine angenehmere Atmosphäre sorgt.
Die Villa bietet den perfekten Ort für ein komfortables Leben oder einen erholsamen Urlaub in einer wunderschönen Umgebung und bietet auch die Möglichkeit, durch touristische Vermietung ein bereits etabliertes Unternehmen zu übernehmen.
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Daniel Matković
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öffentliche Versorgungsanlagen
- Wasser
- Strom
- Wasserwerk
- Klimaanlage
- Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
- Baugenehmigung
- Eigentumsurkunde
- Betriebsgenehmigung
- Parkplätze: 2
- Schwimmbad
- Grill
- Terrasse
- Steinhaus
- Möbliert
- Villa
- Letzte Anpassung: 2014
- Baujahr: 1940
- Art des Hauses: DHH (Doppelhaushälfte)
2,80%
- Tilgungsrate:
- 485.000,00€
- Total interest:
- Gesamtbetrag:
- Monatliche Zahlung:
€
Jahr(e)
%
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