Haus Opatija - Centar, Opatija, 249,10m2

Wir bieten einen hervorragenden Neubau, eine Villa mit beheiztem Pool an einem Ort oberhalb von Opatija mit einem wunderschönen und freien Blick auf das Meer, die Stadt Rijeka und die gesamte Kvarner Bucht.

Die geplante Fertigstellung ist September 2024.

Die Gesamtbruttofläche der Villa beträgt 249,10 m2 und ist in drei Etagen aufgeteilt.

Das Erdgeschoss der Villa besteht aus Eingang, Toilette und Waschküche auf der rechten Seite des Eingangs, während sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Raum auf der linken Seite befinden.
Neben dem Eingang führt eine Treppe in den ersten Stock.
Die Küche besteht aus zwei Teilen, und das Esszimmer und das Wohnzimmer befinden sich neben den Terrassenfenstern, die fast vollständig geöffnet werden können, sodass den ganzen Tag über viel Licht in das Haus fällt.
Die Höhe des Erdgeschosses beträgt 3,10 m, die Nettofläche 90 m2.

Der erste Stock besteht aus vier Schlafzimmern.
Zimmer 1 ist das einzige ohne Balkon und als Gäste- oder Arbeitszimmer gedacht. Es verfügt über ein Kingsize-Bett, Kleiderschränke und ein Badezimmer. (18,7 m2)
Zimmer 2 befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite dieses Obergeschosses, hat aber zwei Ausgänge zum Balkon. (19,3 m2)
Die anderen beiden Zimmer sind auf der linken Seite.
Zimmer 3 verfügt über ein Kingsize-Bett, Kleiderschränke und ein Badezimmer. Auch dieses Zimmer hat einen Ausgang zum Balkon. (21 m2)
Zimmer Nummer 4 ist das Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer. Dieses Zimmer hat einen Ausgang zum Balkon. (25,7 m2)
Die Höhe des Erdgeschosses beträgt 3,10 m und die Nettofläche 115 m2. Die überdachte Terrasse ist 35 m2 groß.
Der Balkon bietet einen Blick auf die Kvarner Bucht, Opatija und die Stadt Rijeka.
Alle Zimmer und Bäder sind für ein Haus der Kategorie 4* (bei Anmietung) ausgelegt.

Draussen:
Das Grundstück ist 757m2 groß.
Das Parken ist am unteren Rand des Grundstücks vorgesehen, wo die Treppe zum Haus führt.
Das Haus liegt zentral auf dem Grundstück und ist von viel Grün und dem Učka-Hügel von hinten umgeben.
Auf der linken Seite der Terrasse befindet sich ein Sitzbereich, wo auch eine Sommerküche und ein Grill aufgestellt werden können.
Es gibt auch einen beheizten Swimmingpool von 32 m2 und ein Sonnendeck und 142,30 m2 offene Terrassenfläche.

Keller:
Die Größe des Kellers beträgt 10,3 m2, er befindet sich unter der Terrasse. Der Keller dient der Aufbewahrung von Gartengeräten. Neben dem Keller befindet sich ein Technikraum für das Schwimmbad.

Für alle Kaufinteressenten vor Fertigstellung kann das Haus noch nach individuellen Wünschen angepasst werden (bis 1. Juni 2023).


Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

ID CODE: K322

Lorena Franolić
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