Studio-Apartment, Erdgeschoss, mit Garten, Neubau, Umag

Standort:
Umag
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Apartment
Anzahl der Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Preis:
215.000€
Fläche:
55,58 m2

Beschreibung

Istrien, Umag

(Wohnung 2-19)

Im Nordwesten der Halbinsel Istrien, in der Stadt Umag, bieten wir moderne Wohnungen im Bau an. Umag ist seit langem ein attraktives Ziel, bekannt seit der Antike als Sommerresidenz, und heute berühmt für sein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über. Die Stadt wurde zur Europäischen Stadt des Sports erklärt und ist Gastgeber verschiedener Veranstaltungen, Konzerte, Aufführungen und Ausstellungen.

Das neue Gebäude befindet sich in der Nähe von Geschäften, Kindergärten, Schulen und ist fußläufig von den Stränden entfernt. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal mit Aufzügen und Treppen verbunden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen angrenzenden Garten für zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. Der erwartete Fertigstellungstermin des Baus ist der 30. Juni 2025.

Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55,58m2 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes, in nördlicher Ausrichtung. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer Loggia von 9,79m2. Die Wohnung umfasst außerdem einen Abstellraum von 3,08m2 und 1 Garagenstellplatz. Die Gesamtfläche, die Sie erwerben, beträgt 71,16m2.

Technische Merkmale:

Monolithische Betonarmierungskonstruktion
Trennwände aus Gipskarton doppelter Dicke (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
Fassadenverkleidung-ETICS-System, Wärmedämmungsdicke 10 cm
Hochwertiges Mehrkammersystem aus PVC-Profilen, Hebe-Schiebe-Balkontüren
In den Zimmern werden elektrisch betriebene Rollläden eingebaut, im Wohnzimmer gibt es keine
Heiz- und Kühlsystem über ein Multisplit-Klimaanlagensystem (Äußere Einheiten sind nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaeinheit in jedem Raum
Jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler
Telefon-, TV-Antennen-, Internetanschluss, Videogegensprechanlage
Erstklassige Keramik in großem Format (Flur und Badezimmer)
Erstklassiges Parkett in allen Räumen

Das Objekt befindet sich im MwSt-System.
DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3% GRUNDERWERBSTEUER.
Zahlung von 15% bei Vorvertrag.



ID CODE: IS1510637

Tatjana Badurina
Agent s licencom
Mob: 098/496-009
Tel: 052/639-390
E-mail: tatjana.badurina@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Dogma Umag
Tel: 052/639-390
E-mail: info@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Zusätzliche Information

öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Stadtkanalisation
Genehmigungen
  • Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
Technik
  • Interfon
Parking
  • Parkplätze: 1
  • Garage
Schließen Sie
  • Park
  • Fitness
  • Sportzentrum
  • Spielplatz
  • Post
  • Entfernung zum Meer: 700
  • Bank
  • Kindergarten
  • Handel
  • Schule
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Meeresnähe
  • Kino
Andere
  • Terrasse
  • Loggia
  • Lumberjacks
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl der Stockwerke: Mehretagenhaus
  • Art der Wohnung: in einem Gebäude
  • Fahrstuhl
  • Neubau

Wohnungsbaudarlehen

2,80%
Tilgungsrate:
215.000,00€
Total interest:
Gesamtbetrag:
Monatliche Zahlung:
Jahr(e)
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Amortization table

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Zu verkaufen/Zu mieten:
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Immobilien-Typ:
Apartment
Preis:
215.000€
Fläche:
55,58 m2
ID-Code:
IS1510637
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